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工商時報【文╱朱漢崙】折扣

倘若能善用以房養老，有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢？由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上，已開善門，不僅限於自住，包括小店面，或是出租等不動產，亦可拿來作為以房養老，再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老，因此，倘若退休族以房養老運用得宜，即使房子不出售，靠著固定出租，以及同時兼辦以房養老，形同取得了兩份收入，報酬率甚至比起直接賣房子，還要划算。

銀行主管即表示，由於目前的房市景氣算是處於「谷底」，因此在不動產的處理上：「以直接出售最不划算！」再者，現在的定存利率在央行數度降息之後，同樣處於低檔，而國內景氣復甦的步調，亦使得即使聯準會升息，台灣最起碼得等3季之後，才會跟著緩升，已可預見至少未來1、2年之內，利率還是會維持低檔，因此把房子賣掉，然後把處份房產的收益放定存，相形之下更不划算。

銀行主管也表示，退休人口賣掉不動產，一時之間取得大筆收入，還會有另一層風險，就是碰到只求業績，不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財，結果在不明就理的情況之下簽了一些合約，最後理專賠光客戶的錢，讓退休人口的老本蕩然無存：「與其面臨這種後果，真的不如作以房養老，更加安全！」

銀行主管分析，其實台灣有2棟以上房屋的退休族，不在少數。由於早年房子便宜，再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，把買房子當存錢，因此，目前在台灣很有趣的現象是，有不少退休人口手上沒什麼現金，但房子卻不只1棟，倘若作以房養老，由銀行依照其不動產的估值及貸款年限，按月撥付養老金，等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財，退休人口完全不用賣房子來變現，也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡，可說一舉多得。
 

 

 

（中央社記者吳哲豪彰化31日電）彰化縣政府與北斗鎮所合辦公益慈善歲末聯歡晚會，警方提醒，北斗鎮中興街、地政路以及光中路等部分路段將進行封路。

而為了疏解人車，在北斗國中、北斗奠安宮等地都設有停車場，呼籲民眾可以先把車子停在停車場，再以步行方式進入晚會會場。

彰化縣政府以及北斗鎮公所聯合在北斗鎮地政路中政自辦重劃區空地，舉辦「2016彰化公益慈善歲末聯歡晚會」，晚會由林智賢、韋汝擔任主持人，邀請歌手蕭煌奇、白冰冰以及陳隨意等人擔綱演出。

警方指出，預期會場周邊傍晚會出現大量車潮，包括北斗鎮地政路、興中街以及光中路等部分路段將進行封路，管制交通，另外在北斗國中、奠安宮、牛墟廣場等設停車場，呼籲首選民眾把車停在停車場，再以步行的方式進入晚會會場，以免塞車影響交通順暢。1051231

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